Vi utreder de byggetekniske spørsmålene i tvistesaken: hva som faktisk forårsaket skaden, hvor arbeidet avviker fra kravet som gjaldt da det ble utført, og hva utbedringen koster – tallfestet post for post. Rapporten er bygget for å legges frem for motpart, nemnd og domstol.
Kort om sakstype og hva som skal utredes, så gir vi tilbakemelding på mandat, kapasitet og habilitet før vi tar oppdraget.
Rettsgrunnlaget styrer vurderingen. Vi tilpasser utredningen til om saken gjelder boligkjøp, håndverkertjeneste, nyoppført bolig eller leieforhold.
Teknisk vurdering av påberopte mangler som grunnlag for prisavslag, erstatning eller retting – etter avhendingslova, håndverkertjenesteloven, bustadoppføringslova eller husleieloven.
Gjennomgang og imøtegåelse av motpartens rapport, også i erstatningssaker mot takstmann eller sakkyndig. Les mer om motsakkyndig →
Teknisk støtte underveis: hvilke spørsmål som bør stilles, hva motpartens dokumentasjon faktisk viser, og hvor kravet står svakt eller sterkt.
Dokumentasjon av tilstanden mens den fortsatt kan undersøkes. Utbedring før dokumentasjon svekker kravet. Sjekkliste for bevissikring →
Mandatet avklares skriftlig før befaring – hva som skal utredes, og hva som holdes utenfor. En rapport som svarer på noe annet enn spørsmålet i saken, er verdiløs uansett hvor grundig den er.
Vi er ikke bundet til megler, entreprenør eller selger i saken vi vurderer, og konkluderer uavhengig – også når konklusjonen ikke er den oppdragsgiver håpet på. Det er nettopp det som gjør rapporten anvendelig som bevis; en rapport som alltid konkluderer i oppdragsgivers favør, blir behandlet deretter av motparten.
Habilitet vurderes ved oppdragsinntak etter Norsk Taksts etiske regler.
Kjøpekontrakt eller avtale, tilstandsrapport og salgsoppgave, relevant korrespondanse mellom partene, foto tatt før eventuell utbedring, og tidligere sakkyndige rapporter i saken. Er dokumentasjonen mangelfull, sier vi det før oppdraget starter – ikke i rapporten.
Byggmester og takstingeniør i én fagperson, med over 25 år i bygg og anlegg før overgangen til å vurdere andres arbeid. Energirådgiver. Medlem av Norsk Takst og NITO. Dekningsområde: Oslo, Akershus, Buskerud og Østfold.
Våtrom: Birkeland Takst & Prosjekt AS er Godkjent våtromsbedrift etter Byggebransjens våtromsnorm, registrert hos Fagrådet for våtrom – en godkjenning som kan slås opp og kontrolleres i det offentlige registeret på ffv.no. Faglig leder er personlig sertifisert etter BVN modul C – Takst, ordningen BVN selv peker på for tilstandsanalyse og kontroll av våtrom, i tillegg til modul A (utførende, fag tømrer) og modul B (ledelse av prosjektering og utførelse). Altså både utførelses- og takstsiden av samme fag. Blir den sakkyndiges kvalifikasjoner bestridt i en våtromssak, er dette svaret – og motparten kan verifisere det selv.
Reklamasjons-, skade- og tvistesaker faktureres etter medgått tid med sakkyndig timesats. Kjøretid faktureres som arbeidstid. Omfanget avhenger av sakens kompleksitet. Mandat og avgrensning avtales skriftlig før arbeidet starter, og utvides ikke uten at det er avklart med oppdragsgiver. Se prislisten.
Skrevet for advokater som fører byggesaker.
De tre spørsmålene motparten stiller, og sjekklisten for bevissikring før utbedring.
Les artikkelen →Profesjonsansvar, de tre vilkårene, og hva en motsakkyndig vurdering faktisk skal gjøre.
Les artikkelen →Reklamasjonsfrister, rekkefølgen på stegene og de vanligste feilene som svekker kravet.
Les artikkelen →Send en kort beskrivelse, eller ring – vi svarer innen 24 timer og gir tilbakemelding på mandat og habilitet før oppdraget tas.
Legg frem saken 464 65 174